€ 455.000
Esclusivo ultimo piano in cascina ristrutturata

Rif: V3022A

Descrizione

Nel centro storico di Rosciate, in un contesto d'epoca finemente ristrutturato nel 2006, proponiamo in vendita un affascinante appartamento mansardato al secondo ed ultimo piano. L'immobile, privo di ascensore, si sviluppa su un unico livello, libero su quattro lati, e vanta eleganti finiture che conferiscono un'atmosfera raffinata e accogliente.

L'ingresso apre su un ampio soggiorno doppio, che si fonde con una comoda zona pranzo. La cucina separata e abitabile è perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti. Il soggiorno, arricchito da una grande vetrata scorrevole, offre una vista sul delizioso terrazzo a pozzo, un angolo di tranquillità e privacy, ideale per momenti di relax all'aria aperta.

La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale, e due bagni. La distribuzione degli spazi è pensata per garantire il massimo comfort e privacy. Grazie all'ottima esposizione e ai numerosi lucernari elettrici, l'appartamento è immerso in una splendida luce naturale durante tutta la giornata.
Le finiture di pregio sono un vero punto di forza: il pavimento in marmo biancone che si estende in tutta la casa, le travi a vista che donano un tocco rustico e chic, i serramenti in legno con doppio vetro e l'aria condizionata sono solo alcune delle caratteristiche che rendono questa proprietà unica.

L'arredamento, completamente su misura, valorizza gli spazi e aggiunge eleganza, con librerie, contenitori e armadi a muro che ottimizzano l'organizzazione degli ambienti. La camera padronale è dotata di una comoda armadiatura, mentre nel corridoio è stata ricavata una zona lavanderia funzionale.

L'appartamento è inserito in un contesto storico ristrutturato, suddiviso in poche unità, con un ampio parco condominiale che comprende un gazebo e un orto. Un'oasi di verde e tranquillità, perfetta per chi cerca un'abitazione esclusiva in una posizione centrale.

Completano la proprietà un box doppio in larghezza al piano interrato, disponibile a € 40.000.

Questa soluzione è ideale per chi cerca una residenza esclusiva, immersa nel verde e nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità di essere nel centro storico di Rosciate, a pochi passi dai principali servizi.

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Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif V3022A
Prezzo € 455.000
Provincia Bergamo
Comune Scanzorosciate
Superficie 199 mq
Vani 7
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 235,16 kwh/m2 anno
Piano 2
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni seminuovo
Spese condominiali € 1.500
Anno di costruzione 2006
Arredato si
Ascensore no
Garage 36 mq
Condizionamento si
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Terrazza 10 mq
Ultimo piano si
Mansarda 199 mq
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Mansarda con altezza media minima mt 2,70 - 2° piano 199 Mq 199 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 2° piano 10 Mq 3 Mqc
Box in autorimessa collettiva - seminterrato 36 Mq 16 Mqc
Totale 218 Mqc

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