€ 490.000
Terratetto in vendita zona Maresana/Rosciano

Rif: V7105

Descrizione

Via Maresana angolo via Rosciano, vendesi immobile indipendente.
La struttura si sviluppa su tre livelli e conserva un nucleo antico, per lo meno ottocentesco o forse antecedente, con il fascino delle pietre antiche e mattoni a vista ed un'allargamento della struttura più recente relazzato negli anni '20 /'30 e '60/'70.
L'immobile sfasato essendo appoggiato alla collina, si compone al piano terra di due ampi ambienti con le pietre antiche a vista, attualmente cantina che si può convertire in garage/taverna ( in un angolo la pavimentazione è composta dalla pietra naturale della collina in quanto in quel punto venivano conservati i vini)
A piano primo (catastalmente commerciale) si compone di grande sala con vista sulla bassa val Brembana, area ex cucina e servizi; al piano secondo si compone di appartamenti trilocale, suddiviso in cucina che si affaccia su ampia terrazza con vista sulla valle, soggiorno due camere e bagno; il livelli sottotetto è alto al colmo 2,65 e 90 nel punto più basso e può essere recuperato, attraverso il progetto presentato dalla proprietà e già approvato dal comune in ulteriore spazio abitativo con terrazzi a pozzo.
Giardino ed area esterna esclusiva di mq 545
Tetto rifatto nel 2000

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Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif V7105
Prezzo € 490.000
Provincia Bergamo
Comune Ponteranica
Zona Rosciano
Indirizzo Via Maresana 69
Superficie 425 mq
Vani 6
Camere 2
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 201,24 kwh/m2 anno
Livelli 4
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Anno di costruzione 1800
Ascensore no
Giardino 545 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Soffitta 127 mq
Balcone 13 mq
Canna fumaria si
Terrazza 23 mq
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Laboratorio - piano terra 148 Mq 148 Mqc
Attività commerciale - 1° piano 150 Mq 150 Mqc
Sup. Principale - 2° piano 127 Mq 127 Mqc
Accessorie
Terrazza collegata scoperta - 2° piano 23 Mq 6 Mqc
Soffitta collegata - 3° piano 127 Mq 64 Mqc
Balcone scoperto - piano terra 13 Mq 1 Mqc
Giardino villa collegato 545 Mq 45 Mqc
Totale 541 Mqc

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